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El Gobierno Local llevará a pleno la modificación del PERI de la Algodonera (E- 39)

El Alcalde de Écija, David Javier García Ostos, y el Delegado de Gestión del Espacio Urbano, Sergio Gómez, han visitado hoy el solar ubicado en el sector E-39, ubicado en la zona conocida como la Algodonera junto al edificio de Policía Local, cuya modificación se aprobará en pleno el lunes 30 de noviembre. El planeamiento sobre este sector incluye una amplia zona verde, una zona comercial y una nueva calle cuyo nombre será Antonio Mairena, que separará esta zona del nuevo aparcamiento de caravanas cuya construcción aprobó el consistorio y una nueva zona verde que correrá a cargo del presupuesto del GDR.

La modificación de este PERI lleva trabajándose más de 3 años, una ardua tarea que ha tenido que pasar diversos filtros y más de 13 informes sectoriales. Pero desde el consistorio se congratulan de que el proyecto sea ya una realidad y se estén dando los últimos pasos para poder comenzar las obras en 2021.

Para el Alcalde de Écija “es otro ejemplo más que se suma a sectores como el polígono La Fuensanta o La Royuela en el sentido de que la ciudad se está desarrollando de cara al futuro”.

El Delegado he destacado “la importante labor que conlleva un proyecto de estas características y que va a posibilitar que los ecijanos puedan disfrutar de más de 10.000 metros cuadrados de esparcimiento y aparcamientos para los vecinos de la zona, además de su desarrollo comercial”. Los terrenos se repartirán en más de 3.000 metros de zona verde y 4.000 metros de zona residencial compatible con comercial.

En cuanto al sector colindante el E-38, ya pasó por pleno la construcción de un nuevo parque de caravanas y está en proyecto también la construcción de un nuevo parque para disfrute de los vecinos de la zona que se acometerá con fondos del GDR Campiña – Alcores.

 

 

El pleno aprobará de manera definitiva el dearrollo urbanístico del sector «La Royuela»

El próximo lunes, el pleno ordinario del mes de octubre aprobará de manera definitiva el desarrollo urbanístico del sector La Royuela, una zona ubicada junto a la barriada de la Paz que desarrollará más de 175.000 metros cuadrados destinados a zona residencial, deportiva, verde, comercial, educativa y sanitaria. Un desarrollo que supone la primera gran inversión en materia urbanística de la ciudad desde que se desarrollara la zona de la Alcarrachela, lo que es una muy buena noticia para el Alcalde de Écija, David Javier García Ostos, que ha estado hoy con los responsables del proyecto para presentarlo. “Habrá un día después del Covid-19 y Écija tiene que estar preparada para seguir desarrollándose, por lo que proyectos como este son muy necesarios por todo lo que implican en cuanto a empleo, riqueza y desarrollo de la ciudad”.

Para el Delegado de Gestión del Espacio Urbano, Sergio Gómez, ha sido un trabajo muy arduo desde que se iniciara el expediente en diciembre de 2018. Ha tenido que pasar por muchos filtros y todavía quedan algunos flecos por tramitar, pero el resultado, a todas luces, merecerá la pena, otorgando a la ciudad una zona para poder vivir con calidad de vida y dentro del casco urbano. Una vez aprobado en pleno de manera definitiva, todavía tendrá que aprobarse el deslinde del cordel de “El campillo” y  la cañada de Don Francisco, dos tramos de vías pecuarias que entran en la ciudad desde la zona del camino de los romeros, en este sector urbanístico. También habrá que darle forma a la Junta de Compensación que se encargará del desarrollo.

El sector dispondrá de abundante terreno para viviendas de todo tipo, unifamiliares, adosadas y plurifamiliares, un porcentaje de ellas de protección oficial hasta alcanzar un número de 859, que darían cobertura a más de 2.000 habitantes. De estas, un total de 410 serán en régimen de VPO.

Pero también incluirá un parque periurbano alrededor del cauce del Arroyo y otros espacios libres que suman más de 46.000 metros cuadrados, y 7.795 metros de viario.

El sector se completará con suelo terciario (12.371 metros cuadrados) equipamiento docente (12.363 metros cuadrados) equipamiento comercial (2.060 metros cuadrados), sanitario (2.060 m.), administrativo (2.060 m.), más de dos kilómetros de carril bici que unirá las principales vías y 527 plazas de aparcamiento en superficie, más 995 en las manzanas lucrativas.

El desarrollo está previsto en dos fases diferenciadas, la primera de desarrollo inmediato y supone una inversión de más de seis millones de euros.

Aprobada una instrucción aclaratoria del PGOU que permitirá agilizar trámites de proyectos de obra

El Delegado de Gestión del Espacio Urbano, Sergio Gómez, ha valorado hoy el dictamen aprobado ayer en el pleno de la corporación en el que se aprobaba una instrucción aclaratoria del Plan General de Ordenación Urbana.

En el Real Decreto 386/2017 se producían limitaciones y restricciones a raíz de unos nuevos mapas de inundabilidad que se exigían a ciudades ribereñas como la nuestra, o cercanas a masas de agua.

Debido a estos cambios, cada vez que el consistorio tenía que llevar a cabo una licencia de obra para viviendas o establecimientos en los terrenos afectados por esta inundabilidad (aproximadamente un tercio del casco urbano lo está según esta norma), tenía que solicitar un informe sectorial a la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir, por lo que los trámites se eternizaban. En estos informes, la Confederación Hidrográfica remitía al Ayuntamiento al texto del Plan General de Ordenación Urbana.

De este modo, con estas premisas, el gobierno local ha decidido aprobar esta instrucción aclaratoria del Plan General de Ordenación Urbana, en la que interpretan que todos estos proyectos que hasta ahora necesitaban ese informe sectorial, a partir de ahora no necesitarán del mismo, por lo que los trámites se agilizarán sobremanera. El dictamen fue aprobado por unanimidad.

Desde el Área de Gestión del Espacio Urbano se trabaja para que, cuando se salga del estado de alarma, pueda haber muchas licencias en la calle, haciendo posible la recuperación de manera más efectiva. En estos días, desde que se aprobó el estado de alarma, el Área de Gestión del Espacio Urbano ha agilizado trabajo que va a hacer posible el pronto inicio de 3 obras de licencia mayor en el casco histórico, 7 licencias de obra mayor fuera del casco histórico, 60 licencias de obras menores en la ciudad, así como 5 autorizaciones d instalación de apertura, 15 declaraciones responsables iniciadas de nuevas actividades, 7 traspasos, 4 calificaciones ambientales resultas… Mucho trabajo que ha sido posible en este tiempo en el que la incidencia de usuarios al Área es menor.

De este modo, la actividad económica ecijana podrá reiniciarse con menos trabas una vez finalizado el estado de alarma.

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